专业房屋检查工具1。查看合同核区，看实际设施是否与销售合同注明的设施设备品牌、数量一致，有无遗漏；确认买卖合同的图纸是否与实际相符，结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否经过房产部门实测，与合同约定面积是否有差异。 【提示】:销售合同与实测面积误差在3%以内的，不予考虑。误差超过3%的，以双方签订的补偿协议为准。 建议约定房屋面积与实际测量面积的误差为2%，最好不超过5%。 第二，用卷尺测量层高用5米卷尺测量建筑的层高，看是否与合同一致。 【提示】:最好写在自己的笔记本上，同时在物业公司提供的纸上写一些关于房屋验收的数据和问题。 Iii .检查自备塑料袋、沙子和一个塑料脸盆的下水情况:先用脸盆盛水，然后将水倒入每个下水处，即下水盆、下水浴缸、下水卫生间、下水厨房和卫生阳台地漏等。基本上每个出水口都要灌满两盆左右的水，并且要听到汩汩的声音，表面没有积水。 你也可以打开水龙头，让水流尽可能大而急。首先看水压，其次试试排水速度。 此外，还要专门检查卫生间地面是否漏水，是否有积水。 建议将沙子放在地漏的塑料袋里，然后在马桶里储存一些水，马桶比较浅(大约2厘米高)。24小时后，去相应的下厕所看看顶部有没有漏水。 如果与上层住户同时进行，也可以检查厕所顶部是否漏水。 检查马桶地板是否有水，用塑料脸盆在马桶里存一些水，然后沥干水，看看地板上有没有水。 合格地面不应有积水，水应畅通。 【提示】:做好这个之后，确认没有问题。尽快拿一个塑料袋盖住进水口(如盆下水、浴缸下水、马桶下水)，然后绑牢。但地漏等下水需要封堵牢固，防止装修时垃圾进入堵塞管道。 第四，门窗灵活听隔音。试试门窗打开是否灵活。目视检查门窗框、窗户和窗框是否平行。关上门窗听隔音效果，也了解它们的密封性。 【提示】:为了防止积水，卫生间的门必须离地面1.5厘米。 五、锤子敲击听空裂缝带上一把小锤子，用它敲击墙壁和地面的装饰面，用来检查房子的墙壁和地面是否鼓包空。 如果你听到& ldquo空空& rdquo；声音是每个面与墙(地)之间有缝隙，需要返工；如果你听到沉闷的撞击声，这意味着他们接触良好。 【提示】:如有空鼓，物业人员一定要尽快修复，否则装修时容易突破地板，阻碍邻里关系。 6.拔下电源闸，看分路拔下后室内电源是否完全切断，检查各分闸是否完全控制各支线。 最好用万用表测量各强弱电是否畅通。 【提示】:另外，别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉，检查插座的牢固程度，看是不是假人。 七、墙面不滴水无裂缝仔细检查墙壁的平整度，看墙壁上是否有渗水、裂缝，特别是要看一些墙壁上是否有水痕，如顶面、外墙等地方，如有，一定要尽快查明原因。 【提示1】:阳台裂缝危险。 一般来说，墙上的大部分裂缝都不是结构性裂缝，并不危险。 房子的结构问题经常出现在阳台上。如果发现房间与阳台连接处有裂缝，阳台很有可能会破裂，必须立即通知相关单位。 【提示2】:如果买顶楼，一定要检查每栋房子的顶面有没有雨水渗漏的痕迹。 【提示3】:特别注意如果冬天房间里的墙壁上有结露，那么这堵墙的保温层一定有问题。 & lt小苗继续为您更新，微信咨询767680558 >: